Servicio 01
Proyectos de Vivienda
Desarrollamos proyectos de vivienda adaptados al entorno mediterráneo y a las necesidades reales de cada cliente: obra nueva, viviendas unifamiliares, reformas integrales y ampliaciones.
Nuestro objetivo es crear hogares que combinen diseño, confort, normativa y viabilidad económica.
¿Dónde trabajamos?
Trabajamos principalmente en Torrevieja y en toda la Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
¿Qué tipo de proyectos realizamos?
- Obra nueva
- Viviendas unifamiliares
- Reformas integrales
- Ampliaciones de vivienda
- Legalización de obras
- Proyectos básicos y de ejecución
- Gestión de licencias y documentación técnica
- Dirección de obra
Antes de diseñar, estudiamos la viabilidad
Antes de desarrollar un proyecto completo analizamos las condiciones que pueden afectar a la vivienda. Así definimos una propuesta realista desde el principio y evitamos diseñar una vivienda que después tenga que modificarse por motivos urbanísticos, técnicos o económicos.
- Normativa urbanística aplicable
- Edificabilidad y ocupación
- Retranqueos y alturas
- Condiciones de la parcela
- Programa de necesidades
- Orientación y luz natural
- Ventilación y comportamiento climático
- Presupuesto disponible
Diseñamos pensando en cómo vas a vivir
Una vivienda no debe limitarse a cumplir la normativa. Trabajamos la distribución, orientación, iluminación natural, ventilación, aislamiento y relación entre los espacios interiores y exteriores para conseguir viviendas confortables y adaptadas a su entorno. Especialmente en el clima mediterráneo, los espacios exteriores y de transición forman parte de la vivienda: terrazas, porches, pérgolas, jardines y piscinas deben integrarse desde el inicio en el proyecto.
Proyecto y dirección de obra
El proyecto define qué se va a construir y cómo debe ejecutarse. Durante la dirección de obra supervisamos técnicamente la ejecución, comprobamos que se corresponde con lo proyectado y participamos en las decisiones técnicas que puedan surgir durante la construcción.
| Con dirección de arquitecto | Sin control técnico |
|---|---|
| Control de calidad real | Errores sin supervisión |
| Representación del cliente | Decisiones improvisadas |
| Cumplimiento técnico y normativo | Riesgo de problemas legales |
| Optimización de materiales y costes | Sobrecostes por mala ejecución |
¿Por qué confiar en nosotros?
- Conocimiento del contexto local: entendemos las particularidades urbanísticas y constructivas de la zona.
- Diseño adaptado al clima mediterráneo: orientación, ventilación, aislamiento, iluminación natural y espacios exteriores.
- Un único interlocutor técnico: te acompañamos durante las diferentes fases del proyecto.
- Transparencia y control: buscamos que las decisiones técnicas, económicas y de diseño estén claras desde el principio.
Cómo se hace
Paso a paso
- 01
Estudio de viabilidad y anteproyecto
Analizamos la parcela o vivienda existente, la normativa aplicable y tus necesidades para definir una propuesta viable.
- 02
Proyecto arquitectónico
Desarrollamos planos, memoria, soluciones constructivas, mediciones y documentación técnica necesaria.
- 03
Gestión de licencias
Preparamos la documentación necesaria para la tramitación administrativa correspondiente y coordinamos las gestiones técnicas.
- 04
Dirección de obra
Supervisamos técnicamente la ejecución y comprobamos que la obra se desarrolla de acuerdo con el proyecto.
- 05
Acompañamiento continuo
Te acompañamos desde la primera idea hasta la finalización de la obra, ayudándote en las decisiones técnicas, estéticas y económicas.
Dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Puedo construir en esta parcela?
Depende de la normativa urbanística aplicable a la parcela. Analizamos su edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura y demás condiciones para determinar qué se puede construir y con qué límites.
¿Cómo sé cuánto puedo construir en mi terreno?
No basta con conocer los metros cuadrados de la parcela. La superficie edificable depende de diferentes parámetros urbanísticos que deben comprobarse para cada caso.
¿Cuánto cuesta un proyecto de vivienda?
Depende de la superficie, complejidad, tipo de actuación y servicios profesionales incluidos. Estudiamos cada caso y definimos el alcance del trabajo antes de preparar el presupuesto.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Depende de la superficie, características de la parcela, sistema constructivo, instalaciones, calidades y equipamiento. Podemos ayudarte a establecer un presupuesto orientativo coherente con la vivienda que quieres construir.
¿Cuánto tarda un proyecto de vivienda?
La redacción del proyecto puede desarrollarse en semanas, dependiendo de su complejidad y del proceso de definición. El plazo total dependerá también de la tramitación administrativa y de las características del expediente.
¿Qué diferencia hay entre proyecto básico y proyecto de ejecución?
El proyecto básico define las características generales de la actuación y permite justificar sus condiciones urbanísticas y normativas. El proyecto de ejecución desarrolla con mayor detalle las soluciones constructivas y la documentación necesaria para ejecutar la obra.
¿Puedo ampliar una vivienda existente?
Depende de la situación urbanística de la vivienda y de las condiciones de la parcela. Antes de diseñar la ampliación comprobamos la superficie existente, la normativa aplicable y el margen disponible.
¿Cuándo debo contratar al arquitecto?
Lo recomendable es hacerlo antes de comprar una parcela o antes de tomar decisiones importantes sobre una reforma o ampliación. Un estudio previo puede detectar limitaciones urbanísticas, técnicas o económicas antes de comprometer una inversión.
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