Servicio 01
Проекты домов и технический надзор
Мы разрабатываем проекты домов, отвечающие средиземноморскому окружению и тому, что действительно нужно каждому заказчику: новое строительство, виллы, капитальный ремонт и пристройки.
Наша цель — дома, в которых решение, комфорт, нормы и разумный бюджет удаётся совместить.
Где мы работаем
Мы работаем прежде всего в Торревьехе и по всему району Вега-Баха-дель-Сегура.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
Какие проекты мы ведём?
- Новое строительство
- Виллы
- Капитальный ремонт
- Пристройки
- Легализация существующих построек
- Эскизный и рабочий проект
- Разрешения и техническая документация
- Технический надзор
Прежде чем проектировать, мы проверяем осуществимость
Прежде чем разрабатывать полный проект, мы разбираем всё, что может повлиять на дом. Так реальное предложение существует с самого начала, и мы не проектируем дом, который затем придётся менять по градостроительным, техническим или финансовым причинам.
- Действующие градостроительные нормы
- Коэффициент застройки и площадь застройки
- Отступы от границ и высоты
- Условия участка
- Ваша программа помещений
- Ориентация и естественный свет
- Вентиляция и тепловое поведение
- Доступный бюджет
Мы проектируем исходя из того, как вы будете жить
Дом должен делать больше, чем просто соответствовать нормам. Мы работаем с планировкой, ориентацией, естественным светом, вентиляцией, изоляцией и связью между внутренним и внешним, чтобы дом был удобным и подходил своему месту. Особенно в средиземноморском климате наружные и промежуточные пространства относятся к дому: террасы, навесы, перголы, сады и бассейны должны входить в проект с самого начала.
Проект и технический надзор
Проект определяет, что должно быть построено и как это должно быть выполнено. В рамках технического надзора мы контролируем выполнение работ, проверяем их соответствие чертежам и участвуем в технических решениях, возникающих в ходе стройки.
| С авторским надзором архитектора | Без технического контроля |
|---|---|
| Настоящий контроль качества | Ошибки без всякого надзора |
| Кто-то защищает ваши интересы | Решения на ходу |
| Соответствие нормам и правилам | Риск юридических проблем |
| Оптимизация материалов и затрат | Перерасход из-за плохого исполнения |
Почему стоит работать с нами?
- Знание места: мы понимаем местные градостроительные и технические особенности.
- Проектирование под средиземноморский климат: ориентация, вентиляция, изоляция, естественный свет и наружные пространства.
- Один технический партнёр: мы рядом на всех этапах проекта.
- Прозрачность и контроль: технические, финансовые и проектные решения должны быть ясны с самого начала.
Как это происходит
Шаг за шагом
- 01
Предварительный анализ и эскизный проект
Мы разбираем участок или существующий дом, действующие нормы и ваши потребности, чтобы сформулировать осуществимое предложение.
- 02
Архитектурный проект
Мы разрабатываем чертежи, описания, конструктивные решения, объёмы работ и необходимую техническую документацию.
- 03
Получение разрешений
Мы готовим документацию для соответствующей процедуры и координируем технические вопросы.
- 04
Технический надзор
Мы контролируем выполнение работ и проверяем, соответствует ли стройка проекту.
- 05
Сопровождение на всём пути
Мы рядом от первой мысли до завершения стройки и помогаем с техническими, проектными и финансовыми решениями.
Частые вопросы
О чём спрашивают чаще всего
Можно ли строить на этом участке?
Это зависит от градостроительных норм, действующих для данного участка. Мы разбираем коэффициент застройки, площадь застройки, отступы от границ, высоту и остальные условия, чтобы установить, что можно построить и в каких пределах.
Как узнать, сколько можно построить на моём участке?
Знать площадь участка недостаточно. Площадь застройки зависит от нескольких градостроительных параметров, которые нужно проверять в каждом случае отдельно.
Сколько стоит проект дома?
Это зависит от площади, сложности, вида работ и состава услуг. Мы разбираем каждый случай и определяем объём поручения до того, как назвать цену.
Сколько стоит построить дом?
Это зависит от площади, условий участка, конструктивной системы, инженерных систем, выбора материалов и оснащения. Мы можем помочь вам составить реальную ориентировочную смету того дома, который вы хотите построить.
Сколько времени занимает проект дома?
Разработка документации может занять несколько недель — в зависимости от сложности и от того, сколько времени уходит на утверждение программы помещений. Общий срок зависит также от административной процедуры и от особенностей дела.
Чем эскизный проект отличается от рабочего?
Эскизный проект определяет общие характеристики работ и позволяет подтвердить их соответствие плану и нормам. Рабочий проект разрабатывает конструктивные решения и документацию, необходимую для выполнения строительства, со значительно большей подробностью.
Можно ли сделать пристройку к существующему дому?
Это зависит от градостроительного положения дома и от условий на участке. Прежде чем проектировать пристройку, мы проверяем существующую площадь, действующие нормы и имеющийся запас.
Когда стоит обращаться к архитектору?
Лучше всего до покупки участка или до принятия важных решений о перестройке либо пристройке. Предварительный анализ может выявить градостроительные, технические или финансовые ограничения прежде, чем вы вложите деньги.
Похожий объект
Проекты такого типа
Это ваш случай? Расскажите нам, и мы подскажем, что вам нужно и какими будут следующие шаги.
Напишите нам