Servicio 01
Проєкти будинків і технічний нагляд
Ми розробляємо проєкти будинків, що відповідають середземноморському оточенню й тому, що справді потрібно кожному замовникові: нове будівництво, вілли, капітальні ремонти та прибудови.
Наша мета — будинки, у яких рішення, комфорт, норми та розумний кошторис вдається поєднати.
Де ми працюємо
Ми працюємо насамперед у Торрев’єсі та по всьому району Вега-Баха-дель-Сегура.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
Які проєкти ми ведемо?
- Нове будівництво
- Вілли
- Капітальні ремонти
- Прибудови
- Легалізація наявних будівель
- Ескізний і робочий проєкт
- Дозволи та технічна документація
- Технічний нагляд
Перш ніж проєктувати, ми перевіряємо здійненність
Перш ніж розробляти повний проєкт, ми розбираємо все, що може вплинути на будинок. Так реальна пропозиція існує з самого початку, і ми не проєктуємо будинок, який потім доведеться змінювати з містобудівних, технічних або кошторисних причин.
- Чинні містобудівні норми
- Коефіцієнт забудови та площа забудови
- Відступи від меж і висоти
- Умови ділянки
- Ваша програма приміщень
- Орієнтація та природне світло
- Вентиляція та теплова поведінка
- Доступний кошторис
Ми проєктуємо з огляду на те, як ви житимете
Будинок має робити більше, ніж просто відповідати нормам. Ми працюємо з плануванням, орієнтацією, природним світлом, вентиляцією, ізоляцією та зв’язком між внутрішнім і зовнішнім, щоб будинок був зручним і пасував своєму місцю. Особливо в середземноморському кліматі зовнішні та проміжні простори належать до будинку: тераси, навіси, перголи, сади та басейни мусять входити в проєкт із самого початку.
Проєкт і технічний нагляд
Проєкт визначає, що має бути збудовано і як це має бути виконано. У межах технічного нагляду ми контролюємо виконання робіт, перевіряємо їх відповідність креслярям і беремо участь у технічних рішеннях, що виникають під час будівництва.
| З авторським наглядом архітектора | Без технічного контролю |
|---|---|
| Справжній контроль якості | Помилки без жодного нагляду |
| Хтось захищає ваші інтереси | Рішення нашвидкуруч |
| Відповідність нормам і правилам | Ризик юридичних проблем |
| Оптимізація матеріалів і витрат | Перевитрати через погане виконання |
Чому варто працювати з нами?
- Знання місця: ми розуміємо місцеві містобудівні та технічні особливості.
- Проєктування під середземноморський клімат: орієнтація, вентиляція, ізоляція, природне світло та зовнішні простори.
- Один технічний партнер: ми поряд на всіх етапах проєкту.
- Прозорість і контроль: технічні, кошторисні та проєктні рішення мають бути ясні з самого початку.
Як це відбувається
Крок за кроком
- 01
Попередній аналіз та ескізний проєкт
Ми розбираємо ділянку або наявний будинок, чинні норми й ваші потреби, щоб сформулювати здійненну пропозицію.
- 02
Архітектурний проєкт
Ми розробляємо креслення, описи, конструктивні рішення, обсяги робіт і потрібну технічну документацію.
- 03
Отримання дозволів
Ми готуємо документацію для відповідної процедури та координуємо технічні питання.
- 04
Технічний нагляд
Ми контролюємо виконання робіт і перевіряємо, чи відповідає будівництво проєктові.
- 05
Супровід на всьому шляху
Ми поряд від першої думки до завершення будівництва й допомагаємо з технічними, проєктними та кошторисними рішеннями.
Часті запитання
Про що запитують найчастіше
Чи можна будувати на цій ділянці?
Це залежить від містобудівних норм, чинних для даної ділянки. Ми розбираємо коефіцієнт забудови, площу забудови, відступи від меж, висоту та решту умов, щоб установити, що можна збудувати і в яких межах.
Як дізнатися, скільки можна збудувати на моїй ділянці?
Знати площу ділянки недостатньо. Площа забудови залежить від кількох містобудівних параметрів, які потрібно перевіряти в кожному випадку окремо.
Скільки коштує проєкт будинку?
Це залежить від площі, складності, виду робіт і складу послуг. Ми розбираємо кожен випадок і визначаємо обсяг доручення, перш ніж назвати ціну.
Скільки коштує збудувати будинок?
Це залежить від площі, умов ділянки, конструктивної системи, інженерних систем, вибору матеріалів і обладнання. Ми можемо допомогти вам скласти реальний орієнтовний кошторис того будинку, який ви хочете збудувати.
Скільки часу займає проєкт будинку?
Розробка документації може зайняти кілька тижнів — залежно від складності й від того, скільки часу йде на затвердження програми приміщень. Загальний строк залежить також від адміністративної процедури та від особливостей справи.
Чим ескізний проєкт відрізняється від робочого?
Ескізний проєкт визначає загальні характеристики робіт і дозволяє підтвердити їх відповідність плану та нормам. Робочий проєкт розробляє конструктивні рішення та документацію, потрібну для виконання будівництва, зі значно більшою докладністю.
Чи можна зробити прибудову до наявного будинку?
Це залежить від містобудівного стану будинку та від умов на ділянці. Перш ніж проєктувати прибудову, ми перевіряємо наявну площу, чинні норми та доступний запас.
Коли варто звертатися до архітектора?
Найкраще до купівлі ділянки або до ухвалення важливих рішень щодо перебудови чи прибудови. Попередній аналіз може виявити містобудівні, технічні або кошторисні обмеження, перш ніж ви вкладете гроші.
Повʼязаний обʼєкт
Проєкти такого типу
Це ваш випадок? Розкажіть нам, і ми підкажемо, що вам потрібно та якими будуть наступні кроки.
Напишіть нам