Servicio 01
Husprojektering och byggprojekt
Vi tar fram husprojekt som passar den medelhavsnära omgivningen och vad varje kund faktiskt behöver: nybyggnation, villor, totalrenoveringar och tillbyggnader.
Vårt mål är hus där gestaltning, komfort, regelverk och en hållbar budget går ihop.
Var vi arbetar
Vi arbetar främst i Torrevieja och i hela Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- Orihuela
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
- Pilar de la Horadada
Vilka projekt tar vi oss an?
- Nybyggnation
- Villor
- Totalrenoveringar
- Tillbyggnader
- Legalisering av befintligt byggande
- Förslags- och bygghandling
- Bygglovshantering och tekniska handlingar
- Byggledning
Innan vi ritar prövar vi om det går att genomföra
Innan vi utvecklar en fullständig projektering går vi igenom allt som kan påverka huset. På så vis finns ett realistiskt förslag redan från början, och vi slipper rita ett hus som sedan måste ändras av plan-, teknik- eller kostnadsskäl.
- Gällande planbestämmelser
- Byggrätt och markutnyttjande
- Avstånd till gräns och höjder
- Tomtens förutsättningar
- Ditt rumsprogram
- Orientering och dagsljus
- Ventilation och termiskt beteende
- Tillgänglig budget
Vi ritar utifrån hur du kommer att bo
Ett hus ska göra mer än att uppfylla regelverket. Vi arbetar med planlösning, orientering, dagsljus, ventilation, isolering och förhållandet mellan ute och inne, så att huset blir bekvämt och passar sin plats. I medelhavsklimat särskilt hör uterummen och övergångsrummen till huset: terrasser, verandor, pergolor, trädgårdar och pooler måste finnas med i projekteringen från början.
Projektering och byggledning
Projekteringen fastställer vad som ska byggas och hur det ska utföras. Under byggledningen övervakar vi utförandet tekniskt, kontrollerar att det stämmer med ritningarna och deltar i de tekniska beslut som dyker upp under byggtiden.
| Med arkitekt som byggledare | Utan teknisk kontroll |
|---|---|
| Verklig kvalitetskontroll | Fel utan att någon ser dem |
| Någon som företräder dig | Beslut tagna på stående fot |
| Tekniskt och regelmässigt rätt | Risk för juridiska problem |
| Optimerade material och kostnader | Merkostnader av dåligt utförande |
Varför arbeta med oss?
- Lokalkännedom: vi förstår platsens plan- och byggtekniska särdrag.
- Gestaltning anpassad till medelhavsklimatet: orientering, ventilation, isolering, dagsljus och uterum.
- En enda teknisk kontaktperson: vi finns med genom projektets alla skeden.
- Öppenhet och kontroll: tekniska, ekonomiska och gestaltningsmässiga beslut ska vara tydliga från start.
Så går det till
Steg för steg
- 01
Förstudie och förslagshandling
Vi analyserar tomten eller det befintliga huset, gällande regler och dina behov för att formulera ett genomförbart förslag.
- 02
Arkitektprojektering
Vi tar fram ritningar, beskrivningar, konstruktionslösningar, mängder och nödvändiga tekniska handlingar.
- 03
Bygglovshantering
Vi upprättar handlingarna för aktuellt myndighetsärende och samordnar det tekniska.
- 04
Byggledning
Vi övervakar utförandet tekniskt och kontrollerar att bygget följer projekteringen.
- 05
Stöd hela vägen
Vi finns med från första idén till färdigt bygge och hjälper till med tekniska, gestaltningsmässiga och ekonomiska beslut.
Vanliga frågor
Det vi får flest frågor om
Får jag bygga på den här tomten?
Det beror på de planbestämmelser som gäller för tomten. Vi analyserar byggrätt, markutnyttjande, avstånd till gräns, höjd och övriga villkor för att avgöra vad som får byggas och inom vilka ramar.
Hur vet jag hur mycket jag får bygga på min mark?
Det räcker inte att känna till tomtens kvadratmeter. Den byggbara ytan beror på flera planparametrar som måste kontrolleras i varje enskilt fall.
Vad kostar en husprojektering?
Det beror på ytan, komplexiteten, typen av åtgärd och vilka tjänster som ingår. Vi ser över varje fall och bestämmer uppdragets omfattning innan vi lämnar offert.
Vad kostar det att bygga ett hus?
Det beror på ytan, tomtens förutsättningar, byggsystemet, installationerna, materialvalen och utrustningen. Vi kan hjälpa dig att lägga en realistisk riktbudget för det hus du vill bygga.
Hur lång tid tar en husprojektering?
Att ta fram handlingarna kan ta några veckor, beroende på komplexitet och på hur lång tid det tar att låsa rumsprogrammet. Den totala tiden beror också på myndighetsprocessen och på ärendets särdrag.
Vad skiljer förslagshandling från bygghandling?
Förslagshandlingen fastställer åtgärdens övergripande egenskaper och gör det möjligt att styrka att den följer plan och regelverk. Bygghandlingen utvecklar konstruktionslösningarna och de handlingar som krävs för att genomföra bygget i betydligt större detalj.
Kan jag bygga till ett befintligt hus?
Det beror på husets planmässiga situation och på tomtens villkor. Innan vi ritar tillbyggnaden kontrollerar vi befintlig yta, gällande regler och tillgängligt utrymme.
När ska jag anlita arkitekten?
Helst innan du köper en tomt, eller innan du fattar viktiga beslut om en ombyggnad eller tillbyggnad. En förstudie kan avslöja plan-, teknik- eller kostnadsmässiga begränsningar innan du binder pengar.
Relaterat projekt
Projekt av den här typen
Gäller det dig? Berätta för oss så säger vi vad du behöver och vilka nästa steg är.
Hör av dig