Husprosjektering · Torrevieja og Orihuela Costa

Boligprosjekter i Torrevieja og Orihuela Costa

Arkitektur, prosjektering og byggeledelse for å skape boligen din på Costa Blanca

Vi utarbeider boligprosjekter i Torrevieja og Orihuela Costa, fra nybygde eneboliger til totalrenoveringer og tilbygg.

Vi går gjennom hver tomt og hver bolig for seg, slik at prosjektet passer til planbestemmelsene, grunnens egenskaper og omgivelsene. Målet vårt er at du fra starten skal vite hva som er mulig, hvordan det skal gjøres og hvilken investering det innebærer.

Hvor vi arbeider

Vi arbeider hovedsakelig i Torrevieja og Orihuela Costa, i tillegg til andre kommuner i Vega Baja del Segura.

Torrevieja
La Mata
Los Balcones
Los Montesinos
Orihuela Costa
La Zenia
Playa Flamenca
Campoamor
Cabo Roig
Villamartín
Punta Prima
Pilar de la Horadada
Guardamar del Segura
Rojales
Ciudad Quesada

Hvilke slags prosjekter tar vi?

Prosjekter for eneboliger
Nybygg
Totalrenoveringer
Tilbygg til boliger
Lovliggjøring av byggearbeid
Omdisponering av planløsningen
Skisse- og detaljprosjekt
Byggesøknad
Byggeledelse

Før vi tegner boligen din, går vi gjennom tomten

I Torrevieja og Orihuela Costa gir ikke alle tomter de samme mulighetene. Før vi begynner å tegne, kontrollerer vi planbestemmelsene som gjelder for grunnen: utnyttelsesgrad, byggbart areal, avstand til nabogrense, høyde, minste tomtestørrelse, byggelinjer, infrastruktur og øvrige gjeldende vilkår. Vi går også gjennom grunnens fysiske egenskaper, orientering, adkomst og forhold til omgivelsene. Hensikten er først å vite hva som er gjennomførbart, for så å tegne en bolig som kan bygges i samsvar med de vilkårene.

Tenker du på å kjøpe en tomt?

Har du ikke kjøpt grunnen ennå, kan vi hjelpe med det også. En tomt kan virke passende ut fra areal, beliggenhet eller pris og likevel ha vilkår som begrenser den boligen du vil bygge. En forstudie før kjøpet kan vise hva den faktisk tillater før du binder opp store beløp.

Den middelhavsnære boligen slutter ikke ved veggen

Hos oss foregår en stor del av livet i en bolig i uterommene og overgangsrommene: terrasser, verandaer, pergolaer, hager og bassenger. Derfor lager vi ikke allmenne prosjekter som kan flyttes fra en tomt til en annen: vi tegner hver bolig ut fra sin tomt, med hensyn til orientering, utsikt, klima, skjerming og hvordan du vil bo i den. Vi er særlig nøye med veiene mellom inne og ute: hva du ser når du forlater et rom, hvordan lyset faller inn, hvor du søker skygge eller skjerming, og hvilken følelse hvert rom skal gi.

Kjennskap til de lokale planbestemmelsene

Et av de avgjørende punktene i et boligprosjekt her er å kjenne de særlige planbestemmelsene som gjelder for hver tomt. I Torrevieja kan byggevilkårene variere mellom planområder, og kommunen har rutiner for planopplysning der regelverket som gjelder en bestemt eiendom kan etterspørres. I Orihuela Costa må grunnens særlige plan- og forvaltningsvilkår likeså kontrolleres før prosjektet utvikles. Derfor legger vi ikke én og samme løsning på alle tomter: først går vi gjennom grunnen, så tegner vi.

Hvorfor stole på oss

Kjennskap til det lokale miljøet: vi kjenner plan- og byggtekniske særtrekk i Torrevieja, Orihuela Costa og Vega Baja.
Forstudien først: vi begynner med å undersøke hva tomten tillater.
Middelhavsarkitektur: orientering, ventilasjon, dagslys og uterom hører til prosjektet fra starten.
Én teknisk kontaktperson: vi er med gjennom prosjektets og byggets ulike faser.
Utforming innenfor budsjettet: vi sørger for at de arkitektoniske valgene går sammen med den tenkte investeringen.

Slik foregår det

Steg for steg

01
Forstudie

Vi går gjennom tomten, dens planmessige situasjon, byggevilkårene og behovene dine.
02
Skisseprosjekt

Vi fastsetter boligen sammen med deg: areal, planløsning, rom, uterom, basseng, garasje og øvrige behov.
03
Arkitektprosjekt

Vi utarbeider den tekniske dokumentasjonen som fastsetter boligen og dokumenterer at den følger gjeldende regler.
04
Byggesøknad og behandling

Vi utarbeider den tekniske dokumentasjonen for den aktuelle søknaden og samordner prosessen.
05
Byggeledelse

I byggetiden utfører vi tilsvarende teknisk oppfølging og kontrollerer at utførelsen følger prosjektet.

Vanlige spørsmål

Det vi får flest spørsmål om

Kan jeg bygge en bolig på tomten min i Torrevieja eller Orihuela Costa?

Det avhenger av tomtens særlige planbestemmelser. Vi kontrollerer utnyttelsesgrad, byggbart areal, avstand til nabogrense, høyde og øvrige gjeldende parametere for å avgjøre hva som kan bygges.

Er det klokt å undersøke en tomt før man kjøper den?

Ja, særlig hvis kjøpet henger på å kunne bygge en bestemt bolig. En forstudie kan avdekke plan- eller tekniske begrensninger før du binder opp store beløp, og hjelpe deg å vurdere om grunnen passer til prosjektet ditt.

Hvor mye kan jeg bygge på tomten min?

Det avhenger ikke bare av grunnens kvadratmeter. Boligens areal og form kan begrenses av flere planparametere. Vi går gjennom den enkelte tomten for å avgjøre dens faktiske muligheter.

Hva koster det å bygge et hus i Torrevieja eller Orihuela Costa?

Det finnes ingen enkelt kvadratmeterpris som gjelder for alle boliger. Areal, tomtens egenskaper, byggesystem, tekniske anlegg, utførelsesnivå og utstyr spiller inn. Vi kan hjelpe deg med å legge et realistisk budsjettanslag for den boligen du vil bygge.

Hvor lang tid tar et boligprosjekt?

Å utarbeide prosjektet avhenger av areal og kompleksitet, mens den samlede tiden også avhenger av søknadsbehandlingen. Derfor skiller vi mellom tiden til å utarbeide dokumentasjonen og tiden til byggesaken.

Kan jeg anlegge et basseng på tomten min?

Det avhenger av grunnens særlige planbestemmelser. Vi kontrollerer hvor det kan ligge og hvilke vilkår som gjelder, for å få det riktig inn i prosjektet sammen med de øvrige uterommene.

Kan jeg bygge til eller renovere en eksisterende bolig?

Det avhenger av boligens nåværende situasjon og av tomtens planbestemmelser. Før vi tegner tiltaket, kontrollerer vi tilgjengelig dokumentasjon, den faktiske bygningsmassen og gjeldende regler for å avgjøre hvilke muligheter som finnes.

Har du en tomt i Torrevieja eller Orihuela Costa? Fortell oss hvor den ligger, hva du vil bygge og hvilke behov du har. Har du matrikkelnummeret, beliggenheten eller dokumentasjon om tomten, kan vi sammen avgjøre hva neste skritt mot boligen din er.

Ta kontakt

Relatert prosjekt