Projekty domów w Torrevieja i Orihuela Costa

Jakie projekty prowadzimy?

• Projekty domów jednorodzinnych
• Budowa nowych domów
• Remonty generalne
• Rozbudowy domów
• Legalizacja wykonanych robót
• Zmiany układu wnętrz
• Projekt koncepcyjny i wykonawczy
• Uzyskiwanie pozwoleń
• Nadzór budowy

Przed zaprojektowaniem domu analizujemy działkę

W Torrevieja i Orihuela Costa nie wszystkie działki dają te same możliwości. Przed rozpoczęciem projektowania sprawdzamy przepisy planistyczne dotyczące gruntu: wskaźnik zabudowy, powierzchnię zabudowy, odległości od granic, wysokość, minimalną wielkość działki, linie zabudowy, uzbrojenie i pozostałe obowiązujące ustalenia. Analizujemy również właściwości fizyczne gruntu, orientację, dostęp i relację z otoczeniem. Chodzi o to, aby najpierw wiedzieć, co jest wykonalne, a dopiero potem zaprojektować dom, który da się zrealizować w tych warunkach.

Dom śródziemnomorski nie kończy się na ścianie

U nas duża część życia w domu toczy się w przestrzeniach zewnętrznych i przejściowych: na tarasach, podcieniach, pod pergolami, w ogrodach i przy basenach. Dlatego nie tworzymy projektów ogólnych, które dałoby się przenieść z jednej działki na drugą: każdy dom projektujemy z jego działki, z uwzględnieniem orientacji, widoków, klimatu, prywatności i sposobu, w jaki chcą w nim Państwo mieszkać. Szczególną uwagę poświęcamy przejściom między wnętrzem a zewnętrzem: co widać, wychodząc z pomieszczenia, jak wpada światło, gdzie szuka się cienia lub osłony i jakie wrażenie ma budzić każda przestrzeń.

Znajomość miejscowych przepisów planistycznych

Jednym z rozstrzygających elementów projektu domu na tym obszarze jest znajomość szczególnych warunków planistycznych każdej działki. W Torrevieja warunki zabudowy mogą się różnić w zależności od obszaru planistycznego, a gmina prowadzi postępowania informacyjne, w których można sprawdzić reżim obowiązujący dla konkretnej nieruchomości. W Orihuela Costa również trzeba sprawdzić szczególne warunki planistyczne i administracyjne gruntu przed opracowaniem projektu. Dlatego nie stosujemy jednego rozwiązania do wszystkich działek: najpierw analizujemy grunt, potem projektujemy.

Dlaczego warto nam zaufać

• Znajomość miejscowych uwarunkowań: znamy planistyczne i budowlane szczególności Torrevieja, Orihuela Costa i Vega Baja.
• Najpierw analiza wykonalności: zaczynamy od sprawdzenia, co działka dopuszcza.
• Architektura śródziemnomorska: orientacja, wentylacja, światło dzienne i przestrzenie zewnętrzne należą do projektu od początku.
• Jeden partner techniczny: towarzyszymy Państwu na kolejnych etapach projektu i budowy.
• Projekt dopasowany do budżetu: dbamy, aby decyzje architektoniczne były zgodne z przewidzianą inwestycją.