Woningontwerp · Torrevieja en Orihuela Costa
Woningontwerp in Torrevieja en Orihuela Costa
Architectuur, ontwerp en bouwbegeleiding om uw woning aan de Costa Blanca te verwezenlijken
Wij ontwikkelen woningprojecten in Torrevieja en Orihuela Costa, van nieuwgebouwde vrijstaande woningen tot volledige verbouwingen en uitbreidingen.
Wij bekijken elk perceel en elke woning afzonderlijk, zodat het ontwerp past bij de planologische voorwaarden, de aard van de grond en de omgeving. Ons doel is dat u van het begin af weet wat er kan, hoe het moet en welke investering erbij hoort.
Waar we werken
We werken voornamelijk in Torrevieja en Orihuela Costa, en daarnaast in andere gemeenten van de Vega Baja del Segura.
- Torrevieja
- La Mata
- Los Balcones
- Los Montesinos
- Orihuela Costa
- La Zenia
- Playa Flamenca
- Campoamor
- Cabo Roig
- Villamartín
- Punta Prima
- Pilar de la Horadada
- Guardamar del Segura
- Rojales
- Ciudad Quesada
Welke projecten nemen wij aan?
- Projecten voor vrijstaande woningen
- Nieuwbouw
- Volledige verbouwingen
- Uitbreidingen van woningen
- Legalisering van bestaande bouwwerken
- Herindelingen
- Voorontwerp en uitvoeringsontwerp
- Vergunningstrajecten
- Bouwbegeleiding
Voordat we uw woning ontwerpen, onderzoeken we het perceel
In Torrevieja en Orihuela Costa biedt niet elk perceel dezelfde mogelijkheden. Voordat we gaan ontwerpen, gaan we de planologische voorwaarden na die op de grond van toepassing zijn: toegestane vloeroppervlakte, bebouwingspercentage, afstanden tot de erfgrens, hoogte, minimumperceel, bouwlijnen, voorzieningen en alle verdere geldende bepalingen. Ook bekijken we de fysieke kenmerken, de oriëntatie, de ontsluiting en de verhouding tot de omgeving. Het gaat erom eerst te weten wat haalbaar is, om daarna een woning te ontwerpen die binnen die voorwaarden gebouwd kan worden.
Denkt u erover een perceel te kopen?
Hebt u de grond nog niet gekocht, dan kunnen wij u daar ook bij helpen. Een perceel kan op oppervlakte, ligging of prijs geschikt lijken en toch beperkingen kennen die de woning die u wilt bouwen inperken. Een voorafgaand haalbaarheidsonderzoek laat zien wat het werkelijk toelaat, nog voordat u veel geld vastlegt.
Een mediterrane woning houdt niet op bij de muren
Bij ons speelt een groot deel van het leven in een woning zich af in de buitenruimten en de overgangsruimten: terrassen, veranda’s, pergola’s, tuinen en zwembaden. Daarom maken we geen algemene ontwerpen die van het ene perceel naar het andere kunnen verhuizen: we ontwerpen elke woning vanuit haar perceel, met aandacht voor oriëntatie, uitzicht, klimaat, beschutting en de manier waarop u er wilt wonen. Vooral de routes tussen binnen en buiten krijgen aandacht: wat u ziet als u een kamer verlaat, hoe het licht binnenkomt, waar u schaduw of beschutting zoekt en welk gevoel elke ruimte moet oproepen.
Kennis van het plaatselijke bestemmingsrecht
Een van de beslissende punten bij een woningontwerp in dit gebied is kennis van de bijzondere planologische voorwaarden van elk perceel. In Torrevieja kunnen de bouwvoorwaarden per planologisch gebied verschillen, en de gemeente heeft informatieprocedures waarmee het geldende regime voor een bepaald pand kan worden opgevraagd. In Orihuela Costa moeten de bijzondere planologische en bestuurlijke voorwaarden van de grond evenzeer worden nagegaan voordat het ontwerp wordt uitgewerkt. Daarom passen we geen enkele standaardoplossing op alle percelen toe: eerst onderzoeken we de grond, daarna ontwerpen we.
Waarom ons vertrouwen
- Kennis van de plaatselijke omgeving: wij kennen de planologische en bouwtechnische bijzonderheden van Torrevieja, Orihuela Costa en de Vega Baja.
- Eerst het haalbaarheidsonderzoek: we beginnen met te onderzoeken wat het perceel toelaat.
- Mediterrane architectuur: oriëntatie, ventilatie, daglicht en buitenruimten horen vanaf het begin bij het ontwerp.
- Eén technisch aanspreekpunt: wij staan u bij in de verschillende fasen van ontwerp en bouw.
- Ontwerp binnen het budget: we zorgen dat de architectonische keuzen bij de voorziene investering passen.
Hoe het werkt
Stap voor stap
- 01
Haalbaarheidsonderzoek
Wij onderzoeken het perceel, de planologische situatie, de bouwvoorwaarden en uw wensen.
- 02
Voorontwerp
Wij leggen de woning met u vast: oppervlakte, indeling, kamers, buitenruimten, zwembad, garage en wat u verder nodig hebt.
- 03
Architectonisch ontwerp
Wij werken de technische stukken uit die de woning vastleggen en aantonen dat zij aan de geldende regels voldoet.
- 04
Vergunning en traject
Wij stellen de technische stukken op voor de betreffende bestuurlijke procedure en begeleiden het traject.
- 05
Bouwbegeleiding
Tijdens de bouw houden wij het bijbehorende technische toezicht en gaan we na of de uitvoering overeenkomt met het ontwerp.
Veelgestelde vragen
Wat men ons het vaakst vraagt
Mag ik een woning bouwen op mijn perceel in Torrevieja of Orihuela Costa?
Dat hangt af van de bijzondere planologische voorwaarden van het perceel. Wij gaan de toegestane vloeroppervlakte, het bebouwingspercentage, de afstanden tot de erfgrens, de hoogte en de overige geldende parameters na om vast te stellen wat er gebouwd mag worden.
Is het aan te raden een perceel te onderzoeken voordat ik het koop?
Ja, vooral als de koop ervan afhangt of u een bepaalde woning kunt bouwen. Een voorafgaand onderzoek kan planologische of technische beperkingen opsporen voordat u veel geld vastlegt, en u helpen beoordelen of de grond bij uw plan past.
Hoeveel mag ik op mijn perceel bouwen?
Dat hangt niet alleen van de vierkante meters grond af. Oppervlakte en vorm van de woning kunnen door verschillende planologische parameters worden begrensd. Wij onderzoeken het concrete perceel om de werkelijke mogelijkheden vast te stellen.
Wat kost het om een huis te bouwen in Torrevieja of Orihuela Costa?
Er bestaat geen enkele prijs per vierkante meter die voor alle woningen geldt. Oppervlakte, aard van het perceel, bouwsysteem, installaties, afwerkingsniveau en inrichting spelen alle mee. Wij kunnen u helpen een realistisch richtbudget op te stellen voor de woning die u wilt bouwen.
Hoe lang duurt een woningproject?
Het opstellen van het ontwerp hangt af van oppervlakte en complexiteit, terwijl de totale termijn ook van de bestuurlijke procedure afhangt. Daarom maken wij onderscheid tussen de tijd voor het ontwerp en de tijd voor de vergunning.
Mag ik een zwembad op mijn perceel aanleggen?
Dat hangt af van de bijzondere planologische voorwaarden van de grond. Wij gaan na waar het kan liggen en welke voorwaarden gelden, om het samen met de overige buitenruimten goed in het ontwerp op te nemen.
Mag ik een bestaande woning uitbreiden of verbouwen?
Dat hangt af van de huidige situatie van de woning en van de planologische voorwaarden van het perceel. Voordat we het werk ontwerpen, gaan we de beschikbare stukken, de feitelijke bouwkundige situatie en de geldende regels na om vast te stellen welke mogelijkheden er zijn.
Hebt u een perceel in Torrevieja of Orihuela Costa? Vertel ons waar het ligt, wat u wilt bouwen en wat u nodig hebt. Hebt u het kadastrale nummer, de ligging of stukken over het perceel, dan kunnen we samen met u bepalen wat de volgende stap naar uw woning is.
Laten we pratenVerwant project
