Bewertungen · Torrevieja
Hypothekenbewertung in Torrevieja
Wenn Sie für den Kauf einer Wohnung in Torrevieja eine Bankfinanzierung benötigen, brauchen Sie eine Hypothekenbewertung. Sie können sie direkt bei uns anfordern.
Unsere Sachverständigen sind von der Bank von Spanien zugelassen, um Hypothekenbewertungen durchzuführen.
Wer wir sind
Herna Proyectos ist ein Büro aus Architekten und Bauingenieuren, spezialisiert auf Immobilienbewertungen und Wertgutachten.
Wo wir arbeiten
Wir sind auf den Immobilienmarkt von Torrevieja und Umgebung spezialisiert. Die Konzentration auf ein klar umrissenes Gebiet lässt uns den örtlichen Markt besser kennen.
Was wir bewerten können
Wir bewerten Wohnimmobilien aller Art: Etagenwohnung, Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Ladenlokal und Baugrundstück.
So läuft es ab
Der Ablauf, Schritt für Schritt
- 01
Bewertung anfordern
Füllen Sie das Formular aus und senden Sie es uns. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein Angebot per E-Mail. Wenn Sie vorher lieber mit uns sprechen, erreichen Sie uns unter 697 49 69 49 und unter hernaproyectos@gmail.com.
- 02
E-Mail und Zahlung
Die E-Mail kommt von der Bewertungsgesellschaft. Ein unabhängiger Sachverständiger kann eine Bewertung nicht allein ausstellen: Sie braucht den Rückhalt einer zugelassenen Gesellschaft. Sie können über den zugesandten Link oder per Überweisung zahlen.
- 03
Objektbesichtigung
Sobald die Zahlung eingegangen ist, vereinbaren wir mit Ihnen den Besichtigungstermin zur Datenaufnahme: Fotos und Vermessung.
- 04
Erstellung und Übergabe
Wenige Tage später erhalten Sie das Bewertungsgutachten per E-Mail, bereit zur Weiterleitung an die Bank und zur Fortsetzung der Hypothekenformalitäten.
- 05
Betreuung danach
Die allermeisten Fälle laufen ohne Zwischenfälle. Wenn Sie Fragen zum Gutachten haben oder einen Fehler vermuten, melden Sie sich — wir versuchen, das zu klären.
Anfrage
Fordern Sie Ihre Hypothekenbewertung an
Füllen Sie das Formular aus und wir senden Ihnen in weniger als 24 Stunden ein Angebot. Wenn Sie möchten, kontaktieren Sie uns direkt.
Häufige Fragen
Was man uns am häufigsten fragt
Was unterscheidet eine Wertermittlung von einem förmlichen Gutachten?
Eine Wertermittlung ist eine Schätzung des Werts eines Gegenstands, die mit verschiedenen Verfahren erfolgt. Wird diese Wertermittlung von einer amtlichen Stelle oder einem fachlich befugten Sachverständigen vorgenommen, sprechen wir von einem förmlichen Gutachten. Jedes Gutachten ist eine Wertermittlung, aber nicht jede Wertermittlung ist ein Gutachten. Bei Herna Proyectos haben wir fachlich befugte Sachverständige, die amtliche Gutachten erstellen können.
Was ist eine Hypothekenbewertung?
Es ist eine Bewertung, deren Zweck darin besteht, den Wert einer Immobilie für die Gewährung einer Hypothek zu bescheinigen.
Wer darf eine Hypothekenbewertung erstellen?
Sie werden über eine von der Bank von Spanien zugelassene Bewertungsgesellschaft erstellt. Diese Gesellschaften qualifizieren fachlich befugte Sachverständige — Architekten und Bauingenieure — dafür. Diese Sachverständigen sind von der Gesellschaft unabhängig: sie arbeiten freiberuflich und werden von ihr beauftragt.
Kann Herna Proyectos Hypothekenbewertungen erstellen?
Ja. Unser Büro arbeitet mit einer zugelassenen Bewertungsgesellschaft zusammen, die zufällig Sociedad de Tasación heißt (wir nennen sie auch Sotasa oder ST). Sie können Ihre Hypothekenbewertung für die Bank bei uns in Auftrag geben.
Was kostet eine Hypothekenbewertung?
Der Preis richtet sich vor allem nach der Fläche der Immobilie und ihrem Typ. Eine kleine Wohnung zu bewerten ist zum Beispiel günstiger als ein großes freistehendes Haus. Fordern Sie über das Formular ein Angebot an: wir antworten in weniger als 24 Stunden.
Wie lange dauert eine Hypothekenbewertung?
Üblich sind 3 bis 5 Tage nach Annahme des Angebots, je nach Objekttyp. Wir wissen, dass sie manchmal sehr kurzfristig gebraucht werden: sagen Sie es uns, dann schaffen wir es wahrscheinlich bis zu dem Tag, an dem Sie sie brauchen.
Was passiert, wenn die Bewertung den erwarteten Wert nicht erreicht?
Der Wert wird sowohl von dem Sachverständigen, der das Gutachten verfasst, als auch von den Sachverständigen der Bewertungsgesellschaft sorgfältig geprüft, läuft also durch mehrere Filter. Haben Sie dennoch einen Wert erhalten, den Sie nicht erwartet hatten, können Sie sich unter Angabe der Aktennummer an die Bewertungsgesellschaft wenden; sie prüft den Vorgang auf einen möglichen Fehler. Wenn Sie die Bewertung bei uns beauftragt haben, fragen Sie uns, bevor Sie etwas unternehmen — wir versuchen, das zu klären.
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